新光田特區電梯華廈
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御璽國際村|新光田特區首購最佳首選三房車位?彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御璽國際村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.889 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.004 坪
- 附屬建物面積：2.883 坪
- 共同使用：7.002 坪
- 土地面積：5.773 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1380 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國小、北勢國中
鄰近公園：台中港區運動中心、明秀公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1380 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國小、北勢國中
鄰近公園：台中港區運動中心、明秀公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求完整居住機能的首購家庭而言，是一項具性價比的選擇。主要優勢在於總價門檻低且包含車位，能以較小預算獲得 3 房格局，加上樓層與隱私條件佳，生活品質有保障。然而，屋齡 27 年需特別注意貸款年限及社區維護狀況。若經評估銀行鑑價後能接受貸款條件，且預算無法支撐更新物件，此屋值得考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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